好不容易撐過3年疫情！房東喊漲租5千　童裝店放棄：太難了

EBC地產王

 

過去三年來眾多產業都因疫情受挫，近期疫情趨緩，各行業營運開始復甦，但有業者表示，近期生意才稍有起色，房東就提出漲租要求，只得搬離原店面，無奈直呼「太難了」。

 

近日，有自己開店賣童裝的網友在臉書社團「房東 租客 租屋糾紛求問區」訴苦，表示自己承租目前的店面已3年，之前受疫情影響撐得很辛苦，好不容易疫情趨緩，生意才開始有起色，沒想到房東在租約將到期時提出漲租要求，更表示這已是房東第二次提出漲租：「去年疫情期間生意做得很辛苦，給我漲3000，今天又來跟我說，以這邊的行情租我太便宜，又要漲2000」和一開始相比，等於三年漲了5000元，對此她感到十分無奈：「只能說太難了！」原PO也進一步解釋，該店面位於市場邊緣地區，人潮相對少，生意主要是靠和她買過的回頭客人累積，雖然不想放棄自己經營了3年的店面，但迫於現實也只能決定搬離。

 

經營童裝店的原PO表示，好不容易撐過疫情，生意才開始轉好，房東卻提出漲租，無奈之下只得決定搬離。（示意圖／取自Pexels）

文章曝光後，引發不少網友留言討論，也釣出一些有類似經歷的人互相分享情況：「當初疫情開始是一次給我漲20000，直接漲一倍，我馬上搬走，如今生意反而更好」、「我一次被漲7000，哈哈哈哈哈」、「我老婆的店也是，下個月要搬」更有內行人提醒，最好仔細計算房租佔總成本的比重，並直言若超過4成就划不來：「現在很多店的店租都超過營業成本4成 ，其實稍微懂算成本的都知道划不來」。

 

有內行網友提醒，自行開店的業者應計算房租的成本比重，並認為若租金超過營業成本的4成就不划算。（示意圖／取自Pexels）

也有人建議原PO下一步的評估方向：「看一下以周邊行情來看相同產品，是否有便宜一些？因為搬去別的地點其實也是房東漲價過後的租金」、「如果自認是好房客，生意類型不是餐飲或是其他需要在民生方面直接跟客戶對接，那去找鐵皮廠房的類型物件可能還可以談租金，這種只能憑運氣。」
 

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