泳池無照經營 業者判還僑中校地
2016/04/30 09:01
記者謝幸恩／新北報導
國立華僑高中委外營運游泳池業者爆出無照經營8年，去年校方與業者終止契約，雙方鬧上法院，業者指控校方違法提撥非建築基地土地供使用，卻無從舉證，法院判業者敗訴，必須返還校方不當得利41萬餘元；校方回應「尊重判決」。
華僑高中游泳池位於板橋浮洲地區，13筆土地廣達3755.63平方公尺，校方自2007年委託業者興建、營運室外游泳池，也成為當地唯一大型游泳池。然而，業者未事先申請建照、使照，違法擴建滑水道、戲水區、SPA區等，無照經營8年來，校方屢次勸說業者先行停業，再循合法途徑申請執照，業者仍置之不理；去年4月1日，校方發函要求業者停業、返還校地。
業者與校方爆發爭執，業者堅稱，校方隱瞞游泳池基地發生工安意外，違法提撥非建築基地土地供使用，業者也陸續投資5000萬元，每年營運評分優良，卻突然在終止契約前夕，以「評分不佳」為由毀約，片面喪失優先議約權。
雙方各說各話鬧上法院，校方除要求返還游泳池土地，並依當年規定地價向業者要求不當得利232萬餘元；法官認定，業者無從舉證校方違法事實，判定終止契約有效，約滿後不得繼續占用，即刻返還校地。至於校方索償不當得利232萬餘元，法官認為應以當年土地申報價每平方公尺1萬3200元換算，業者僅須返還不當得利41萬餘元，全案可上訴。
目前游泳池仍有近百位會員，校方預計合法化後重新招標，依據使用天數退費，不會損失權益。