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好房網News記者林和謙／台北報導

 

17日央行總裁楊金龍至立法院財政委員會進行業務報告，也針對第七波信用管制進行專題報告、並接受立委質詢；立委王世堅踢爆，有公股銀行的購地貸款逾18個月未動工餘額增加1成多，顯然未確實遵守央行信用管制的規定；對此央行總裁楊金龍允諾會立即去了解及處理。

 

立委賴士葆詢問，第七波信用管制的成效多久會出現？楊金龍說，效果不會這麼快，需要慢慢觀察，我們希望房市軟著陸，房市一直向上的預期心理太強，因此我們首要須讓房價會持續漲、房市一直上去的預期心理要下來。至於第八波管制部分，楊金龍認為言之過早，必須持續觀察房市、滾動式檢討相關措施。

 

 

王世堅表示，央行要與建商、開發商對抗，真的辛苦了；他說，央行在2021年底第四波選擇性信用管制中，為了打囤地、養地，祭出購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人必須於18個月內動工興建的規範，但審計部抽查時發現，土地銀行在超過18個月仍未動工的購地貸款餘額部分，去年底與2021年底相較，增加了16％，而台灣銀行比較「守規矩」。

 

王世堅指出，銀行若過多的融資金額讓建商去買地、養地，土地價格就會漲，房價當然也漲，但也不能到這樣不擇手段的地步，信用管制既然有規範，土地銀行就必須遵守，且根據《銀行法》130條規定，違反信用管制可以重罰，央行必須加以確認與了解土銀的狀況。對此，楊金龍允諾會立刻去了解。

 

此外，王世堅也表示，國內高負債的建商前1、2名，負債比高達八成，前十名高負債建商平均負債比達將近七成，這些建商利用財務槓桿、利用銀行資源去買地與養地，且前十大高負債建商的閒置土地又多，希望央行確實去了解 ，「不能助紂為虐」，一定要嚴查相關亂象 。