物價漲不停 北市都更工程造價審議漲12.6％！3月實施
2024/01/22 17:32
好房網News記者唐主桂／綜合報導
為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢，台北市政府委託財團法人臺灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討，調漲幅度約12.6％，今（22）日提請臺北市都市更新及爭議處理審議會通過，於113年3月正式生效。
都市更新案實施者所提列之更新成本費用，以建築物工程造價占比最高。為能反應物價調整及實際工程造價，使費用提列更趨於合理，同時顧及所有權人權益，減少爭議及提高審議效率，北市府前於99年6月公布「臺北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」，並歷經104年1月7日、107年10月11日及110年7月20日三次修訂，今再度啟動檢討作業。
經審議會討論後，本次修正重點包含：
- 因應全球原物料上漲及缺工缺料所帶動營建費用上修，本次修訂營建費用單價總體平均漲幅約12.6％。
- 隨著各國對於氣候變遷日漸重視，本次於建材設備等級表納入「選用綠建材標章之塗料」、「相關設備具節能標章」等，成為推動永續淨零發展的重要一環。
- 考量建築設計規劃之多樣性，本次增訂41層以上鋼骨造之標準單價，及1至5層鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土單價計算，使實施者及審議有所依循。
為因應都更案工程造價提升，北市都市更新處未來在都更審議上，亦要求實施者就成本所提升之效益納入估價考量，反映房市現況並保障地主權益。臺北市都市更新（重建區段）建築物工程造價要項預定於113年2月發布，並於113年3月正式生效。