捷運站熱搜榜 古亭站最熱門
2015/01/16 10:40
好房網News編輯中心／台北報導
捷運宅已經是雙北市票房保證，民眾買房也最愛貼著捷運。好房網統計2014年下半年網友熱蒐捷運站，位於市中心、擁有雙捷運交會優勢的古亭站，點閱人氣暴衝至榜首，其次為江子翠站、永安市場站，住宅平均單價在92.1萬元至52.1萬元之間。
網友熱搜關鍵字中，古亭站從2013年的榜外一舉衝到2014年的榜首，主因是古亭站周邊平均房價92.6萬元，低於中正區實價行情的98.1萬元，價差5.61%，在市中心的捷運站實屬少見的情形。而淡水新店線在去年11月底松山線通車後正式分家，也帶動古亭站、大坪林站搜尋熱度，擠進今年前10名內。
而自去年11月淡水信義線通車後，直接連通北市信義區到新北市淡水的交通大動脈，帶動竹圍站、紅樹林站周邊點閱人氣，竹圍站2013年未受網友青睞，卻在2014年成為網友熱搜第6名；紅樹林站也從2013年第6名躍升至第4名，人氣紅不讓。吳光中分析，從捷運路線來看，近兩年信義線及松山線開通的路網調整，不僅通勤模式改變，也影響網友看屋的行為模式。
而位於新北蛋黃區的板橋，在前十名的熱搜往中就有江子翠、新埔、板橋及府中站4站入榜，其中，擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站周邊成交平均單價67.7萬元，與板橋區價差達28.46%，穩坐捷運價差王寶座。而府中站周邊成交單價僅48.5萬元，低於板橋區52.7萬元的平均成交行情，價差達7.97%。
吳光中表示，雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高，且隨著捷運生活圈已形成，買房民眾自然會選擇價格相對親民的新北市移動。在好房網降價地圖中，府中站周邊有不少開價低於實價行情物件，最近更出現屋主主動降價的物件，顯示求售意願強烈，想買房的民眾可以趁這個時機多多看屋。