排隊搶房熱潮...建商也搖頭「根本老鼠屎」 賴正鎰：別逼政府出招
2024/06/06 16:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著近期預售屋市場又掀起熱潮，甚至出現搭帳篷漏夜排隊搶房的誇張現象，業內大老就呼籲各縣市不動產開發公會及業者之間，要互相自我約束，「不要為難政府，逼政府出招。」
全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰6日針對外傳央行恐將有新一波信用管制政策，讓房市再降溫的消息。他認為，預售屋去年七月起禁換約後，已逼退短期投資客，今年前五個月買賣棟數增多，其實是前三、四年預售屋最夯時買進，剛好現在是交屋旺季。
其次，政府新青安利率補貼政策的剛性需求，某些個案或許賣很好，但若真的要買房，需要去漏夜排隊嗎，開發商每年淨利僅剩3％，已是艱困行業，政府不能以偏概全，就認定房市過熱，他希望央行不要再出手打壓。
賴正鎰說，現階段預售市場買氣不墜，是因為部分建商推出低自備、低首付、低月付的「三低建案」，解決首購族自備款不足問題，加上新青安利率補貼政策，政府與公股銀行提供新青安只到2026年7月31日，很多年輕人預期房價會持續走高，紛紛把握新青安效期內趕緊買房。
賴正鎰分析，電價上漲造成通膨、低利率、工料漲價、新青安利率補貼、花蓮大地震喚起全台老舊住宅換屋需求、預期房屋再漲價等6大房價持續上漲因素，使得國人怕房價漲不停而積極進場買屋，開發商只是迎合年輕人喜歡兩房的剛需市場去推案。
至於北、高兩地不久前出現排隊買房情況，他也呼籲各縣市不動產開發公會及業者之間，要互相自我約束，「不要為難政府，逼政府出招。」