房市降溫 櫻花建設放緩推案
2025/12/18 08:50
工商時報記者曾麗芳／台中報導
櫻花建設（2539）董事長陳世英17日於法說會中指出，雖然房市受到限貸令與資金緊縮影響，整體買氣轉趨保守，但「只要地段對、價格合理，剛性需求仍會進場」。他舉桃園楊梅「櫻花馥」、台中烏日高鐵特區「櫻花大綻」為例，兩案均繳出穩健銷售成績，顯示首購與自住買盤仍具支撐力。
不過陳世英坦言，房市降溫已是不爭事實，櫻花建因此調整推案節奏、轉趨保守，規劃2026年僅在台中市烏日區、太平區及大甲區推出三個新案，總銷約65億元，推案量相較今年的180億元明顯縮水，重心擺在銷售線上個案，以因應市場盤整與政策變數。
展望未來三年（2026至2028年），陳世英表示，櫻花建已握有明確交屋動能，包括台中「高鐵之櫻—詠綻」、「昕光之櫻」等在內，全台將有約十個建案陸續交屋，總銷近350億元，為未來三年營收提供穩定能見度。
在推案布局方面，櫻花建設預計2026、2027年於台中及新竹推出共6個預售新案，總銷合計約158億元；同時，公司目前在手土地庫存達8,063坪，分布於台中高鐵特區、彰化員林、台南新營及桃園中壢等地，後續可推案量體總銷上看150億元，顯示中長期推案動能仍具彈性。
櫻花建設2025年迎來了六個完銷案交屋，總銷金額超過了150億元，挹注全年營收動能，今年前11月營收達到109.63億元、年增逾38％，續創同期新高；前三季EPS（每股稅後純益）為2.34元，法人預估全年EPS有機會優於2024年的2.85元。
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