小巷弄撿便宜　1/3價買得到！

記者游智文／台北報導

房仲業者表示，松山、淡水、中和新蘆線所圍起的區塊，是中山區生活機能最佳的區塊，目前在主幹道上的新成屋，目前都喊到一坪150萬以上。民眾如想購買便宜一些仍有質感的房子，建議往巷子走，一樣是新房子，基地小一點的2房，一坪8、90萬元可以買到。

松山、淡水、中和新蘆線所圍起的區塊，是中山區生活機能最佳的區塊。（翻攝自Google Map）

老公寓　等都更機會

房仲業者表示也推薦在當地購買巷子內的公寓，一坪大多4、50萬元，只有大馬路新建案的3分之1的價格，公寓除了坪數實在之外，長遠來看，還是有都更改建機會。

在當地買巷子住宅，建議優先到中山北路以及松江路兩側去找，這兩條路都許多鬧中取靜，小環境相當不錯的巷子，有些還有小公園，綠意盎然；另外中原路、吉林路、民生東路一帶也可尋寶，有機會找到環境佳，負擔得起的房子。

共構宅　9字頭上下

如果想買共構宅，松江南京站的「新東京宅」也可考慮，這共構宅雖然在2012年標售時，平均脫標價已達85萬元。但宋銘城表示，目前接到委售的建案，很多一坪90萬元上下可以買到，售價沒有想像那麼貴。

住商混合套房　較便宜

如果預算有限，房仲業者表示，這個區塊是台北市套房產品大本營，便宜一點的，甚至一坪不到40萬元也可以買到。不過，這些套房產品多是住商混合，有些大樓內就有卡拉OK，酒店等特種行業，購買前要多考慮。

也可考慮一些較新的套房大樓，單價每坪約60~80萬元，10來坪，總價約700~1000萬元，負擔較輕。

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