房價上揚　滬部分房租漲2成

大陸新聞中心／綜合報導

上海房價上漲，租金也隨之水漲船高。上海市場機構調查發現，今年以來上海部分區域住宅租金漲幅超過一兩成甚至更高。

上海部分房租漲2成。（截取自維基百科）

新華網引述上海鏈家研究部資料指出，普陀區大型樓盤中遠兩灣城，出租的主力戶型為二房，今年2月套均租金為6,000元（人民幣，以下單位同），至11月、12月已漲至7,200元。再如，今年以來閔行七寶區域內的住宅租金也普遍上漲15%左右。例如當地核心區域一套110多平方公尺的兩居室，今年6月以6,500元的月租金租出，而到了11月，當地同戶型、裝修狀況類似的房源，月租金已提高到7,500元左右。

其他仲介也有相同發現，位於虹口的大型樓盤瑞虹新城，今年以來的租金上漲幅度達到20%左右，高於往年10%左右的上漲速度。例如，瑞虹新城四期的兩居室，年初月租都在9,000元左右，而現在普遍上漲至1.1萬元左右。區域內的主力租客，是在陸家嘴等市中心ＣＢＤ工作的白領。

市場機構統計，今年上海住宅租金，在5月、8月、10月、12月等時間點出現價格高峰，這與今年上海住宅房價上漲的步調吻合。

上海鏈家地產分析，今年上海住宅租賃市場活躍的原因有以下幾點：一是部分區域房價幅度較大，不少置換客戶需要租房過渡。二是年輕租客增多，雖然暫時沒有經濟實力買房居住，但因對居住品質要求較高，會選擇社區環境、內部裝修較好的房源租住。第三，今年市區成熟區域的次新房房源成交較多，造成可出租的房源數量減少。雖然部分房東惜售，但其房源轉為出租用途，房租定價不低。

市場人士分析，隨著房源進一步趨於緊缺，未來上海部分區域房租還有上調可能。

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