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好房網News記者林和謙／台中報導 

 

台中海線地區近年在中科擴廠效應帶動下，不僅帶來大量人口紅利，交通建設也逐步到位，其中，政府斥資總經費21.64億闢建的「特五號」中科西南向聯外道路終於完工，近日已正式開放通車。對此，中部房產業者表示，特五號快速道路為周遭區域挹注強勁動能，未來房市前景相當值得期待，特五號快速道路對於中科購屋族群來說，也成房市利多之一。

 

「特五號」中科西南向聯外道路，由龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段，全長約2,074公尺、寬40公尺，並以立體交叉方式，規劃不落墩方式的鋼箱型橋樑跨越台灣大道，預期可紓解中科、台灣大道等區域的尖峰時段車潮，也能縮減海線地區至中科距離，以及縮短銜接國道1號、3號與74號快速道路車程，有效串聯西屯及海線生活圈。

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，有鑑於開發商跟著重大建設走，特五號通車無疑對區域房市是一大助力，不僅如此，光田綜合醫院向上院區也將於明年中開始營運，屆時將引入就業人口為區域帶來商業效益，未來捷運藍線也預計在台鐵沙鹿站與台鐵銜接形成雙鐵共構，種種利多加持下，不僅深耕在地的品牌建商受惠，也吸引七期一線建商如寶輝、龍寶、磐鈺西移推案。

 

觀察中科周邊房市，已有不少品牌建商布局，如精銳新創子公司鴻豫建設今年首度推出大樓案「鴻豫境」，基地位置坐擁站前商圈機能，以千坪面積開發地上12層、地下2層共132戶純住宅。另外深耕中部地區的久樘開發，近期也選定沙鹿熱鬧的家樂福商圈，於正三民路上1,245坪的基地，推出新案「久樘花漾天鵝」，規劃26～47坪2～4房產品，該案地理位置佳，除了未來距離捷運藍線B5竹林站步行僅需約5分鐘，又有著臨近台中機場、5分鐘可直上國道3號沙鹿交流道，且有可雙向連結台灣大道、中清路快速到達中科的交通樞紐優勢。

 

久樘開發銷售部總經理黃照旺表示，過去海線地區的購屋族多是區域客，不過在國道一號、國道三號、台74線、台61線串起台中市區與海線的交通網，以及中科園區不斷開發擴張、甚至吸引台積電進駐設廠之後，吸引不少外地客群到此居住購屋，特別是近1～2個月就出現不少新竹、台南民眾特別前來詢問，這波中科效應所帶來的交通與人口利多推升海線房市熱度；如今特五號道路正式通車，也將讓中科與台中市區之間的連結更便利，有望吸引更多中科族、外地客在各項建設都逐步到位的沙鹿及海線地區購置房產。

 

精銳建設認為，特五號正式通車後，將能有效舒緩中科連結西屯、南屯的壅塞交通，對於整個大台中地區助益相當大，也讓不少中科剛性自住客更具購屋信心。 

 

另外，深耕在地已久的茂洋建設，今年推出東海商圈新案「晴山洋洋」，打造地上9層、地下2層並擁有12項公設的精緻飯店宅，基地位置坐落於新興路旁，距離特五號快速道路僅需5分鐘車程，抵達中科只需10分鐘，產品規劃19～28坪，滿足中科族群自住與置產需求；茂洋建設指出，近年台中整體發展板塊已漸向西行，且建設題材已逐步兌現，依目前發展態勢，勢必會翻轉整個西台中，未來區域發展可期。