新竹「這區」房價噴到看不見盡頭？網讚：門牌就是香

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

新竹房市話題熱度向來都很高，日前一名網友在PTT《home-sale》上表示，自己的親戚剛出社會不久，目前在竹科上班，近期在家人的鼓勵下開始看房，但是礙於頭期款有限，所以能挑選的物件不多，最後看上2間中古屋，分別在竹北及竹東的二重埔，開價都落在1200萬以內，詢問建議後，普遍網友認為雖然房價較高，但選在竹北還是比較好。

 

原PO透露，目前只有親戚及他養的貓要入住，並列出親戚考慮的2間中古屋的條件。第一間位於竹北光明商圈附近，屋齡約17～20年左右，機能相當好，不過因竹北房價較高，因此其室內坪數不大，大概約10多坪；另一間則位於竹東的二重埔地區，屋齡較新，室內坪數約20多坪，格局也很滿意，不過生活機能就遜色許多。

 

普遍網友認為新竹最有潛力的房市區域為竹北。圖／google map

 

文章曝光後，絕大部分網友認為「怎麼選都不會去選竹東」、「竹北門牌就是香」、「光明商圈，如果之後不住了還有台元的人可以出租，學校也現成的，看五年內有沒有小孩」、「竹北+1，等關埔二期發展起來，竹北都不知道噴到哪了」、「個人推竹北，機能真的好太多了，華興水瀧重劃區可以看一下」、「最宜居城市：竹北、最繁華城市：竹北、最有潛力：竹北」。

 

也有網友看好二重埔地區的發展，「我推薦二重，未來公道五路一定會帶動整個新竹的發展」、「竹科工作買二重上班蠻近的，週末的話有車比較方便」、「二重啊，房價低基期，要落後補漲了」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，竹北光明商圈開發早，飲食餐廳林立，人潮匯聚，也享有規劃完整的重劃區市容與綠地公園，為熱門房市區域，賣相不錯的大樓產品單價來到3字頭，總價多在千萬元，不過也有中古屋仍可覓得2字頭。

 

至於竹東二重埔方面，陳炳辰表示，其居住機能還有開發空間，不過不乏建商搶進推案，新案仍有機會低於30萬以下的價碼，而購置單價20萬左右的物件更不困難。但考量到門牌價值、抗跌保值特性，若預算足夠的情況下，光明商圈自然為首選。

 

不過陳炳辰也說，竹北居住機能佳，或是園區族群概念買盤的地帶，房價都已屬在地高價，但相較外圍的區域房市也能成為考慮的選項，像是此次討論的二重埔，或是夾在關埔重劃區跟竹北縣政特區之間，較屬田野風情的千甲重劃區，新古屋身價也在2字頭，都有總價千萬元內物件可購置，轉手或許還有獲利，依舊有前景價值，民眾也無須過度悲觀。