活化校產　中市光華高工標售3千多坪校地

工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

少子化趨勢來臨，校產活化已躍居為王道。高力國際昨（14）日宣布，已接受光華學校財團法人的委託，6月將以底價16.7億元，公開標售「光華高工」進化校區不動產，分2筆標單。

高力國際表示，全案分為甲標（3,414坪商業區土地）及乙標（122坪機關用地），各標號採獨立標售，標售底價分別為16.5億元、2,810萬元，底價共16.7億元，預計6月20日正式開標。高力國際表示，「光華高工」校本部已在103年遷到台中市太平區，為活化閒置資產，已完成法定程序得以辦理公開標售進化校區，此次將公開標售的進化校區，包括商業區土地約3,414坪、機關用地約122坪。

台中光華高工（圖／翻攝自youtube光華高工）

其中，商業區土地法定容積率為350％，可興建住宅、辦公、零售、餐飲、飯店、醫療等相關設施；目前周邊新成屋每坪成交價站穩25～30萬元。

其實近幾年，校園資產活化成為不少投資者關注標的，特別是多數校園普遍都位於熱鬧商圈，周邊機能成熟，若有機會釋出，通常都會吸引關注目光。

根據教育部統計資訊，全國中小學共有265處學校處於廢棄或閒置，其中235處已活化轉型辦公處所、觀光休閒運動設施，或藝文展演場所等使用項目。以今年3月順利標脫的「龍華國小舊址地上權案」為例，便吸引大型壽險業者富邦人壽，罕見砸下近78.78億元順利取得該案，預計打造綜合型商業中心，其中包括百貨賣場、旅館、電影院、辦公室等項目，也是近幾年難得見到壽險業者大手筆投資房市。

高力國際表示，台中市已成全台第二大城，不少大建商和投資人紛紛積極加碼投資台中土地。2017年上市櫃建商在台中獵地，面積就超過6萬坪，總投資金額逾150億元。

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