賣3間老宅換60坪新屋！張金鶚花4千萬買退休宅 曝「挑選4原則」
2023/11/23 17:00
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
退休宅到底怎麼挑？政治大學地政系退休教授張金鶚日前分享自己選退休宅的方式，強調民眾買房其實只需要問自己2道問題就有答案了，最後以自身經驗給年輕人當作買房參考。
張金鶚表示，買房這件事「活在當下比期待未來更重要」，也就是說買房是用來自住，「何必要被房屋綁架？」他強調民眾買房前只需要自問2個問題「房子喜不喜歡？荷包能否負擔？」心中有答案就可以馬上去實行。
同時，張金鶚也回顧自己人生買房的撇步，提供年輕人當作參考。首先，要牢記房地產的本質是居住消費為主，不要只考慮價格而已，必須把人的因素放在首位，張金鶚說如果不打算住5至7年以上就不要買，短期買進賣出，對於資金成本和時間利益都不划算。
張金鶚進一步透露，當自己買下第2、3間房時，其中一間可以給長輩住，維持「長輩同鄰不同住」的原則。而閒置的房子可以以低於行情的租金租給弱勢族群，「當愛心房東是利人利己，房地產應該得到有效的運用，不能囤起來。」
最後則是「出清老宅、換新屋」，張金鶚表示自己賣掉3間老宅，入手文山區總價4000萬的60坪新成屋，除了沒有資金壓力、輕鬆度日外，還說選熟悉的地區，生活才方便，「大環境不是最重要的啊！你的好區位未必是我的好區位。」