下半年新案大舉出籠 新建設利多帶動買氣
2023/10/07 15:35
好房網雜誌9月號／撰文：楊欽亮、圖片：好房網資料庫
從房市表現觀察，根據工商時報引述幾個市調單位市調資料所做的報導，第2季全台新案總銷約5,323億元，寫下近3年同期新高；接下來北台灣總銷50億元以上指標大案將大舉出籠，光7月進場的指標建案總銷就超過400億元，預計下半年還有總計逾1,000億元的指標案蓄勢待發。
至於《平均地權條例》上路之後預售買氣受到制約的地方，中古屋市場則受惠甚多，據ETtoday新聞雲報導，以換屋族為主要買盤的台中12期重劃區，買氣回流中古屋市場，目前12期重劃區中的70～90坪左右的大4房，接受度很高，買氣佳。
工商時報另一篇報導則根據戴德梁行的最新調查指出，台北市主要商圈的1樓店面市場空置率明顯下降，其中的西門町商圈店面空置率與疫情最高峰相比，已減少5成，降至11.1％水準。戴德梁行估價及顧問服務部及研究部協理李易璇表示，疫情緩和已經半年多，電商網購、超市量販的高成長期已經結束，實體店面的消費動能正逐漸回歸，加上外國觀察客逐漸回流，使得消費市場逐漸恢復活絡。
由新建設帶動的利多，近月來在各地逐漸發酵。行政院今年5月核定亞灣2.0智慧創新科技園區推動方案，優先釋出亞灣區14.05公頃土地 ，將計畫利用設定地上權或公辦都更方式開發，行政院副院長鄭文燦說，國科會已經編列預算支持高雄產業轉型，成為下一個 IC設計中心與金融中心。