1999年買淡水遇股市崩盤...房子被法拍「家破人亡」 她80歲當阿嬤還在還債
2022/05/24 18:03
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
超過自身能力買房，大環境景氣不佳，恐怕承擔的風險就高，一名過來人揭開傷痕吐露心聲。記者曾訪問一名年紀逾80歲的阿嬤，到了這年紀還在市場工作，她年輕時在中小企業工作，具有很強的業務能力，退休不久後卻碰上股市大跌，房子遭法拍，信用破產到至今仍在還債。
阿嬤在1980年代台灣錢淹腳目時代，賺了不少錢，後來1995年左右打算退休，除了北市有自住房屋之外，好朋友揪去淡水買退休宅，預售屋蓋好後大約1999年左右交屋入住，但熱衷股市的她，退休金除了買房之外，也多半投入股市。
阿嬤說，「哪知道2000年網路泡沫、政黨輪替，融資斷頭，房市景氣不好，台北市房子也賣不到好價錢，最後坑愈來愈大，淡水房子也被查封了。」後來，老公離世、子女各自獨立，親友雖然出手相助，但因為信用已經破產，她後來只能做傳統市場領現金的工作還債。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，1999年房貸利率高達7至8%，且以該長者當時的年齡約60歲，貸款不易，應有其他人或物的擔保，或是不貸款購置，不過，當時的淡水房價也偏低，且有大學租屋族群，物件具備出租市場，該長者也不無直接現金出手的可能性，加上還能投資股市，應具備資產實力。
陳炳辰分析，房產最終淪為法拍以及資產大幅縮水，這當中雖有政黨輪替、SARS疫情、經濟失衡等情事，造成經濟環境震盪，但房市大抵都沒有泡沫，推測還是應屬個人因素所致。
如今股市與房市都有起伏變數，雖然台灣民眾的薪資、定存等保守收入都不敵通膨，進而多見投資，但陳炳辰認為，以該長者的狀況為例，當時的資產情況可能相對寬裕，而切入目前2022年的情境，建議民眾持盈保泰，勿以押身家的心態下手投資，投資理財有賺有賠，出手前得考量相關風險，有所退路為上。
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