超高齡時代來臨 新竹大型醫院周邊房價大揚
2026/03/31 18:55
工商時報郭及天／新竹報導
台灣社會正快速邁向超高齡時代，對醫院依賴愈來愈高，也推升周邊房價表現。據統計，新竹縣市十家大型醫院周邊房價，其中以台大醫院竹北分院周邊入住成本最高，每坪價高達56.7萬元，其次為竹北東元綜合醫院，單價逼近5字頭；與二年前相較，東元醫院與新竹馬偕、馬偕兒童醫院周邊房價漲幅均逾1成。
台灣房屋集團統計，除位竹北高鐵旁的台大竹北分院周邊房價達每坪56.7萬元外，位竹北台科大重劃區的中國醫新竹附設醫院、東元醫院，位新竹市東區的馬偕醫院、馬偕兒童醫院周邊，房屋每坪均價也在4字頭。
但從近年變化來看，大型醫院周邊房價並非齊漲齊跌，精華區如竹北台科大重劃區、竹北東區建功商圈的多家醫院周邊房價漲幅較為明顯，但位於竹東的二家醫院台大及榮總周邊，近二年房價修正幅度都超過1成。
台灣房屋竹北文化店經營主管陳熒竺指出，台科大重劃區周邊除東元醫院外，尚有中國醫新竹附設醫院提供完善醫療服務，教育資源亦相當集中，交通條件上，區域可由竹北交流道銜接中山高，亦可透過台68線快速道路串聯東西向，對於竹科新貴而言生活機能成熟，具備高度便利性。
陳熒竺分析，在醫療、教育、就業與交通四大機能兼備的帶動下，即便2025年整體新竹房市表現偏弱、交易量下滑，台科大重劃區仍有穩定的剛性需求支撐，且竹北市嘉仁街有預售案交屋潮，其中不乏單價70萬元以上交易，使去年交易均價增幅明顯。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台灣正式邁入超高齡社會，人口結構的改變，也同步帶動居住需求的轉變，家庭型購屋族除了期待生活機能完善，也希望鄰近醫療資源，大型新社區也吸引醫護人員自用或置產出租，租買市場也相對穩定。
原文出處 【超高齡時代 新竹大型醫院周邊房價揚】
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