實價登錄2.0三讀 張金鶚：政府要防業者出招搞定錨
2020/12/31 17:04
經濟日報記者游智文／綜合報導
立法院昨三讀通過實價登錄2.0修法，房產學者張金鶚表示，接下來社會大眾應關注實價登錄是否落實，是否會出現「低買高報」作假哄抬房價，進而反造成炒高房價的「定錨」效果。
他說，立法通過後，政府應盡速建立嚴謹的稽查真實交易價格登錄機制，同時對蓄意作假炒作房價者，給予嚴懲，以杜絕實價登錄不實的問題，取得人民對實價登錄的信任。
立法院三讀通過實價登錄2.0修法。圖／聯合報記者游智文攝
張金鶚表示，政府這次快速通過實價登錄2.0，值得肯定，央行、內政部及地方政府同步出手，也讓人感受到這次打炒房來真的。
他表示，在央行及內政部積極回應人民對不合理房市炒作之後，「接下來換財政部出手了」，大家最關心的囤房地稅，不論是稅基或是稅率，都有相當大的改革空間，期待財政部能積極回應。
另外也希望期待政府能夠重視「租屋市場」租金及其品質的實價登錄，積極改善當前租屋黑市的問題，讓租屋的弱勢族群獲得更公正公開透明的租屋資訊。
此外，實價登錄不得作為課稅的依據，這項規定明顯不合理，希望未來能獲得社會各界的認同，政府也應積極推動改進。
張金鶚表示，政府未來可善用大數據資料庫，加強查核力道，若區域價格出現異常時，就該落實稽查，避免先炒作、再登錄，導致房市行情失真，反成炒作房價幫兇。
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經濟日報 記者游智文／即時報導