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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

根據媒體報導，近期豪宅賠售事件接二連三，這兩年來賠售案例時有所聞，不禁讓很多民眾相當害怕自己成為下一個冤大頭，為此，房產名嘴Sway日前在臉書上分享，提醒消費者在買房時該如何睜大雙眼，因此列出五項「賠錢的原罪」，避免房市小白受騙上當！

 

豪宅比起一般宅價差驚人，任誰都不願賠售收場，房產名嘴Sway日前在臉書《Sway房市觀測站》分析，豪宅賠售的原因不外乎是因預售時追高，交屋後住著或持有著，跟想像又不一樣，只要覺得運勢低落，就會開始找硬體的原因，那麼此時對面的廟、針插屋頂、玻璃帷幕，都會成為賠錢的原罪。

 

 

 

 

且Sway提到，近幾年的建案中頻傳工安意外，實在令人搖頭，以前的資優生變成殺人魔，對房價也早就失去加分。因此他提出「一個房子好不好住，買之前只能好好觀察」。

 

一、建築師風評：被廣告塑造的建築大師，通常不是大師，犯的錯也多半是低級錯誤，比如雨遮一圈、格局難住、針插頭，那些名氣只是用錢砸出來的，專騙不懂的房市小白。

 

二、地點瑕疵：手氣順時有廟不怕，手氣不順時，廟就成為原罪，這已經是心理學，不是風水學，明擺在那裏，不看的人照樣是瞎子。

 

三、建商營造廠：有些風評就是爛，「八不推」建商每一間水準都一樣，怎會有人很愛存僥倖？是銷售人員事業線超越一切嗎？

 

四、社區住戶：只有這個得靠現場觀察，一個社區的氣氛，你是喜歡還是不喜歡，好比暗黑大廳、瞌睡保全、外送堆積如山、門口垃圾亂擺，公共事務大家都不想參與，可是照著做，常常有衝突，你就想賣屋了。

 

五、已經倒楣：剛交屋就有人被法拍，表示這社區已經「倒楣｣了，如果還有多戶法拍，那就只能倒地不起。