央行再重拳打炒房 星展經濟學家馬鐵英：一點也不意外
2021/03/19 10:16
經濟日報 記者楊筱筠 ∕ 台北報導
星展集團資深經濟學家馬鐵英18日就台灣央行最新理監事會議利率政策結果，突如其來出手，宣告修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定，全面下修公司法人購置住宅貸款，以及自然人購置第3戶以上購屋貸款成數。她指出，「央行今日進一步降低房貸成數的決定也並不令人意外」。
馬鐵英說，因為目前銀行房貸年增率接近10％，已超過名目GDP的成長；房價的增幅雖有穩定跡象，但仍處於多年來高點。從金融穩定性的角度考量，加强選擇性信用管制屬於審慎措施。
星展集團資深經濟學家馬鐵英認為，央行今日進一步降低房貸成數的決定也並不令人意外。圖／聯合報資料照
她直言，「選擇性信用管制仍有進一步收緊的空間」，馬鐵英說，因為現有的房貸成數主要是針對第3套、第4套購房以及高價住宅，而從歷史經驗評估，選擇性信用管制仍有進一步收緊的空間。
中央銀行接棒繼續抑制熱錢湧進推高市場炒房，今日理監事會議上宣布修正中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定說明，有四大重點，包括調高公司法人購置住宅貸款最高貸款成數一律為4成、針對自然人持有多戶房貸調整貸款成數限制以及採取差別管理從6成最低降至5成、調降高價住宅貸款最高貸款成數從6成到最低4成、增訂工業區閒置土地抵押貸款規範最高為5.5成。