全台914位大地主 中市最多
2022/05/11 09:06
經濟日報記者朱曼寧／台北報導
財政部統計資料顯示，2021年全台共有914個自然人大地主被課徵地價稅第六級的最高稅率，地價稅查定的稅金高達40億元；六都中以台中市大地主最多，共178名，共繳地價稅約5.4億元，其次為桃園市131名，共繳地價稅6.1億元，專家分析，重劃區愈多的地方，大地主愈多的狀況愈顯著，且性別是男性遠多於女性。
根據稅捐機關統計，去年地價稅實徵淨額為902億元，雖然房地產市場景氣復甦，但地價稅卻是六年來的低點，主因各地農田水利會自2020年10月起改制為公務機關，其出租之土地稅率改適用公有土地稅率10‰，導致地價稅收減少。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地現值在過去房價與地價快速上揚時，也跟著明顯調升，全台的地價稅收隨之走揚，而全台地價稅稅率六級地主最多的區域普遍落在重劃區，早年這些地方可能地價甚低，受惠景氣翻揚地價上漲，加上重劃後，土地具備開發價值，跟著水漲船高，又受到這波房價上揚帶動，造就許多地主身價上揚。
以課徵的對象來看，全台共有914人因為持有土地的地價過高，被課徵地價稅最高稅率55‰，其中台中市有178名地主最多。