需求供給皆降、價格不降！北市房市指標溫度計負擔持續過熱
2021/07/22 14:25
好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
台北市地政局今（22）日發布最新一季房市指標溫度計，價格、負擔面皆持續顯示代表過熱的紅燈，市場價格居高不下，民眾購屋負擔沈重。交易量能面維持偏熱黃紅燈，市場量能持續偏熱；供給面由穩定綠燈轉為代表偏冷的黃藍燈，需求面仍維持偏冷的黃藍燈，顯示市場轉趨保守，且需求持續不振。
第1季供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，地政局表示，受到核發住宅類使用執照數、住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，構面分數由5.00分下降至3.25分，低於去年同期及前5年、前10年均值，市場供給轉趨保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中期供給微降，長期仍稱穩定。
台北市地政局今（22）日發布最新一季房市指標溫度計，價格、負擔面皆持續顯示代表過熱的紅燈，市場價格居高不下，民眾購屋負擔沈重。圖／photoAC
需求面維持偏冷黃藍燈，地政局指出，受到家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響，構面分數由3.67分下降至2.33分，低於去年同期及前5年、前10年均值，市場需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求微降。
交易量能面維持偏熱黃紅燈，地政局表示，受到買賣移轉棟數減少影響，構面分數由7.33分下降至6.67分，但仍高於去年同期及前5年、前10年均值，市場交易量能持續偏熱。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場量能緩步走升。
房價方面則仍舊居高不下，地政局指出，交易價格面維持過熱紅燈，各項指標及構面分數皆持平，且高於去年同期及前5年、前10年均值。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
房價漲、薪水不漲的情況下，民眾購屋負擔更顯沉重。地政局表示，負擔面維持過熱紅燈，各項指標及構面分數皆持平，且高於去年同期及前5年、前10年均值。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期住宅負擔仍高。
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