脫北大賺600萬！年輕爸咬牙2間房貸「賣南港宅」喊幸運移居桃園
2024/01/30 17:10
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
一名在台北市南港區工作的新手爸，5、6年前因結婚準備生子，受限居住空間與公寓沒電梯，又恰好桃園市距離原生家庭和岳父母家，不會耗費過多車程時間，因此移居桃園市，並將南港公寓出租，日前該名咬牙繳兩間房貸的新手爸，則喊南港房子賣掉帳面賺600萬！
新手爸恰好買桃園市時，正逢起漲前，當時想說南港公寓先出租，可減輕房貸負擔，但沒想到咬牙幾年，桃園房子不僅增值，南港公寓也隨疫情至2023年房市景氣榮景期間，有明顯漲幅，他也在去年底委售。
根據台南市不動產估價師公會彙整2022年與2023年七都大樓、公寓產品均價變化，其中，桃園市中壢區總價1500萬元以內產品，每坪由23.66萬元上漲到25.15萬元；總價3000萬元以上產品，則由每坪均價36.75萬元，上漲到37.13萬元。
台北市南港區總價3000萬元以內產品，由每坪64.57萬元，修正到63.77萬元。對於新手爸頗有「南港賣在高點、桃園還在增值」之態勢，消基會董事暨房委會委員張欣民指出，5、6年前的脫北族，如今的的確獲得房屋增值，該案例選擇把南港出租，可說是運氣好或是有眼光。
只是張欣民認為，現今桃園房價驚驚漲，即便賣掉北市老公寓、買桃園新大樓，購置成本也已大幅增加，也受限脫北族往桃園移動，甚至可能選擇在新北市蛋白區購屋。