5億高中生小學曾告阿嬤獨吞房租 爭取透天漲租「返還價碼」曝光 法院這樣判！
2023/05/20 11:56
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
19日台中一名母親開記者會控訴，自己就讀高三的賴姓兒子疑似遭到謀財害命，因為死者身價坐擁5億房產，身世更是耐人尋味，引發社會討論。據了解，死者的真實生父實為法律上的阿公，其是阿公與陸籍媳婦通姦所生下的，過去賴姓老翁與妻子為此鬧上法院，且調查後發現一家訟爭不斷。
死者賴姓男子在就讀小學時曾控告阿嬤獨吞房租，根據判決書指出，賴男當時由母親代理時主張，阿公將房屋出租給房客時間長達數10年，每月租金1萬3千元，自2012年11月開始租金都給阿嬤，直到阿公2013年6月將房產移轉贈與給賴男，賴男認為阿嬤無權再收取租金，要求返還7個月的租金共9萬1千元，且表明想要調漲房租。
賴男當時主張，該屋是透天厝地點位於台中市區，商業繁榮交通便利，請求調整房客租金為每月3萬元。阿嬤則回擊，自己與阿公有簽立協議書，寫明租金由她收取，且日後不得要求阿公給生活費及其他財產等，但沒想到後來卻擅自改由賴男自行向房客收取，阿嬤認為已經違約。
阿嬤更表示，阿公跟媳婦發生不倫關係遭她揭發後，阿公就找機會報復她，為了不讓她收取租金，以不正當手段終止房客租約，且將房屋所有權移轉登記給賴男。
最終法院判定，賴男非房屋租賃契約當事人，所以即使賴男為房屋所有權人，也沒有向房客收取租金的權利。而基於阿嬤與阿公的協議，向房客收取租金，屬有法律上之原因；又房屋租賃契約，存在於阿公與房客之間，賴男既非租賃契約當事人，自無從爰引民法規定，請求法院調整房屋租金。
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