士林官邸專案宅 標脫15戶
2014/01/18 11:00
記者方明／台北報導
英業達集團會長葉國一以人頭低價收購吐還出來的士林官邸專案住宅，昨（17）日北市府財產局標售其中20戶，結果有15戶順利標脫、標脫率高達75％，總標售金額約6.2億元，總溢價幅度為6.75％。其中，最高單價約92萬元，與當初葉國一以每坪18.5萬元購買的價格相較，足足有近5倍的價差。
英業達集團會長葉國一以人頭低價收購吐還出來的士林官邸專案住宅，昨（17）日北市府財產局標售其中20戶，結果有15戶順利標脫、標脫率高達75％。此為示意圖。(圖／台北市財政局提供)
葉國一在前年被爆出用人頭戶以每坪18.5萬元低價購買了22戶士林官邸專案配售住宅，最後葉國一同意22戶全數還給北市府，並支付5,000萬元創紀錄的緩起訴處分金後，以緩起訴換得自由之身。
由於其中2戶目前出租中，因此北市府財產局先標售20戶，總共吸引高達42封投標單，結果有15戶順利標脫；最高總價出現在14標，得標價近5,000萬元。
值得注意的是，此次最高單價出現在11弄53號4樓，得標價為4,160萬元，溢價率高達16.87％，扣除車位後每坪單價高達92萬元，而此價格與當初葉國一以每坪18.5萬元購買的價格相較，足足有近5倍的價差。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，此次標售多是總價3,000~4,000萬元的新成屋，該批社區格局方正、屋齡僅5年左右，3房的主建物面積近30坪、4房主建物、陽臺與雨遮面積總計也超過40坪，坪數相對實在，對比附近新預售案每坪百萬元以上的單價，該批住宅在市場上仍然相對有吸引力。