3大原因 11月房貸年增創28月新低
2022/12/29 09:16
工商時報記者彭禎伶、魏喬怡／台北報導
金管會公布最新統計，11月房貸單月增加509億元，授信餘額為9兆2,730億元，比去年同期僅成長7.06％，創28個月新低，銀行局副局長林志吉表示，主要有三大原因，一是財金部會持續執行健全房地產措施有成效；二是今年以來央行四次升息共2.5碼（1碼是0.25百分點），房貸負擔增加；三是全球經濟趨緩，未來情勢不確定，民眾購屋意願下降。
若單看11月，國銀房貸增加509億元，是近六個月單月增量新高，建築融資單月增300億元，亦是連二月破300億元，合計不動產融資11月增809億元，是近五個月增量新高，林志吉表示，主要還是年底建商拚完工的趕工潮，及年底新屋交屋，一般房貸及建融可能都會增加，若看去年11月房貸加上建融單月增量是1,162億元，今年11月同比仍是衰退30％以上。
國銀建築融資11月底餘額達3兆4,503億元，與房貸餘額一樣，都是月月創新高，建融年增率10.95％，前11月共增2,783億元，比去年同期增3,187億元，減少12.7％左右，亦是近三年同期增量低點，建融逾放比連續三個月維持0.08％的相對低水位。
房貸逾放比11月則是0.07％，連續四個月維持此近年新低數據，9兆2,730億元的餘額則是歷史新高，今年前11月房貸增加5,106億元，比去年同期增6,439億元，減少20.7％，也是近三年同期增量的低點。