春節長假、新青安退燒影響　1月房市再吹冷風、買氣驟減逾三成

經濟日報記者陳美玲／台北報導

 

六都今年1月的買賣移轉棟數已出爐！分別為台北1604棟，月減35.1％，年減44.5％；新北2862棟，月減37.7％，年減50.5％；桃園2789棟，月減36％，年減36％；台中3249棟，月減30.1％，年減39.5％；台南1380棟，月減32.1％，年減44.3％；高雄2342棟，月減29.8％，年減43.6％；總計六都1月共14226棟，月減33.7％，年減43.2％。

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2025年蛇年的春節來得比龍年早，導致今年1月的工作天數僅17天，較於其他月份減少約3成，也影響到買賣移轉的行政作業，使各都均繳出年月雙減的成績單。

 

 

 

 

張旭嵐指出，去年初正逢新青安激發的首購潮升溫，如今已逐漸反轉降溫，加上公股行庫的放款態度依然保守，民眾申貸仍須等候，使今年1月的交易量，不論年月表現都明顯縮水3～4成。

 

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，除了年假因素外，去年淡水、三重、新店等地，都有許多新案完工交屋，但2025年交屋量減，尤其淡水的淡海市鎮與新店的央北重劃區，去年初適逢交屋高峰期，今年初則少了交屋潮挹注，導致量能銳減，也因而放大新北市的年減幅度。