長榮夫妻爽領500萬年終 網嗨：買房了！專家皺眉....也只能買這邊
2021/12/30 17:26
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
長榮海運年終獎金30日發放，40個月獎金，讓許多人超羨慕，就有長榮夫妻檔加總起來合領500萬元，享受「被錢砸」的感覺。網友也說，這筆獎金可以直接買房了，但專家診斷，若以夫妻領到500萬元年終回推，大概兩人月薪在12萬元，在雙北地區也只能購置2房中古屋，或新案小宅。
雖然領到500萬元年終獎金，但想要在雙北地區置產，恐怕還是有點緊。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，即便500萬元可當作自備款全部梭哈，但換算兩人月薪在12萬元，要符合333理財法則，大約只能買1500萬元的房產，雙北地區大概就是購置兩房中古屋，或是新案小宅，蛋白區可再購置到賣相好點的產品。
領到百萬年終可以買房了？網友敲碗、專家卻冷回。圖／取自長榮海運網站
陳炳辰說，走出雙北會有較多選擇，但現今因房價高漲，500萬元自備款僅為中規中矩的入門票，不至於賣到太小、太舊的產品，卻也僅是高不成、低不就的小資型態置產資金。
加上若背貸款，還要評估每月負擔能力、2022年升息以及房價是否已居高點等變因，至於要收租，恐怕在房價高漲之下，壓縮了租金報酬率。根據僑馥建經彙整2021年台北市大樓與華廈的實價登錄均價，最貴的是蛋黃區的大安區每坪98.7萬元，其次為信義區每坪92萬元、中正區每坪87.5萬元。
至於北市蛋白區，最便宜為北投區每坪54.3萬元、文山區每坪56.5萬元與萬華區的每坪58.7萬元。新北市大樓與華廈的房價，以永和區每坪55萬元最貴，其次板橋區每坪50.7萬元，第三高價則是中和區46.9萬元；不過，近一年漲勢最高區域為鶯歌區的16％與三峽區12.9%，房價每坪分別為每坪24.6萬元與31.3萬元。
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