金管會鬆口 擬讓保險業降租
2020/03/30 10:25
中國時報記者黃琮淵、王莫昀／台北報導
新冠肺炎疫情重挫台灣經濟，財委會要求財金部會今赴立法院專案報告，面對保險業卡在不動產收益率，無法幫飯店降租金的死結，金管會首度鬆口將配合行政院紓困，研議調降最低租金收益率，為紓困解套。經濟部透露臉書說明，就工業區、加工出口區提供租金優惠進一步細節。
金管會2012年10月對壽險投資商用不動產祭出「金八條」等8大限制，其中之一就是訂定保險業投資商用不動產的報酬率，當時是希望保險業不要過度投資房地產，如今卻成紓困絆腳石。
面對保險業無法幫飯店降租金的死結，金管會首度鬆口，將研議調降最低租金收益率，為紓困解套。圖／中時資料照
晶華董事長潘思亮表示，全台6成飯店都是承租經營，現今面臨生存困境，亟需房東減租，但保險業卻卡在最低報酬率限制，沒辦法說減租就減租，還盼金管會能通融。
金管會在剛出爐的業務報告中表示，就飯店業的經營困境，已協請銀行推動企業紓困、貸款緩繳及利息減碼措施，至於保險業不動產最低租金收益標準，已在研議調降。
央行則在報告中示警，疫情對批發零售、運輸倉儲、住宿餐飲、娛樂休閒業影響最甚，占國內生產毛額（GDP）的比重超過2成，占全國勞工比重更高逾3成，一旦企業減少聘僱，直接衝擊民間消費。
這個周末假日，行政院政委龔明鑫、經長沈榮津一同與婚紗業、餐飲業、在機場的零售餐飲業等業者，分別坐下來談，承諾會在最快時間內，提出艱困服務業紓困方案。
經部昨也宣布工業區、加工出口區就 「沒有積欠違約金且正常營運的廠商」提供租金、管理費、污水費的優惠細節。工業區推出3大方案，分別是租金緩繳1年，分3年免息繳清；維護費減半收取；污水費緩繳1年，分3年平均攤還。
至於加工出口區則有租金緩繳1年，分3年免息繳清；營業額衰退30％以上，管理費30％緩繳1年；污水費緩繳1年，分3年平均攤還，以及園區內經營的餐飲業，房租減半收取4個月。