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好房網News記者廖庭毅／整理報導

6月受到梅雨季影響，許多消費者的看屋行程遞延到7月，加上屋主開始妥協於降價趨勢，心態漸軟，讓看屋人潮陸續出現，帶看量較6月增加15%，同時買氣略微回溫，全台交易量增加4%。

7月全台房市交易量較6月增加4%（好房網News記者陳韋帆攝影）

永慶房產集團研展中心統計資料，與6月相比，全台房市交易量增加4%。七都中，北市交易量增加10%，新北成長9%，桃園持平，新竹縣市量增11%，台中增加5%，台南成長5%，而高雄是唯一量縮都會區，7月交易量較6月減少1%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，6月受到梅雨影響，看屋行程遞延到7月，7月帶看量較6月成長15%，顯示民眾購屋需求仍高，不過成交量卻僅成長4%，與帶看量不成正比。謝志傑分析，這說明買賣雙方價格認知差距仍大，買方仍期待再降價，但僅部分賣方願意乾脆讓價。

今年在交屋潮湧現下，建商面臨去化壓力，降價尋求解套的案子陸續出現，在比價效應下，市場呈現「買舊屋不如買新成屋」，因此，謝志傑建議有意售屋的屋主，合理讓價將有助獲利了結速度。

另外，對於想要買房的消費者來說，謝志傑表示目前房市已是買方市場，趁目前利率仍維持低檔，挑選兼顧交通便利及生活機能的區域，積極看屋比較。

7月房屋交易量增減幅（資料來源：永慶房產集團研展中心）

(註：.統計資料為住宅類，排除屋齡5年內之新屋、1樓，分拆車位價後之成交資料，房價為各物件單價之算術平均數)