去年嘗甜頭 公股銀今年續攻房貸轉貸
2024/01/10 09:46
工商時報記者孫彬訓／台北報導
因應2023年房市交易量縮，部分公股銀強化房貸轉貸市場，去年取得明顯成效，件數年成長1成7到4成，華南銀行、合庫銀行等今年都將持續強化轉貸業務。
公股銀主管指出，針對轉貸戶會鎖定過往還款紀錄，優先尋找具較佳還款能力者，給予較優惠貸款利率，最低利率2.06％起，即比照公教人員地板價，也希望藉由轉貸，吸引客戶成為主要往來銀行，爭取房貸以外業務。
華銀房貸客群主要以新貸戶為大宗，轉貸客群為輔，統計至2023年11月底，申請轉貸件數占整體房貸件數約7.13％，較2022年11月底，成長近4成，未來將視市場反應動態調整，提升房貸業務量能。華銀主管指出，為爭取轉貸契機，今年將延續去年續推出房貸優惠利率專案。
合庫銀統計，去年前11月，房貸轉貸件數約400餘件，較2022年同期件數成長約17％，占個金新承作件數比重與呈現增加趨勢。今年將持續深耕房貸市場，希望穩健成長。合庫銀在2023年7月推出轉貸優惠專案，利率為首購2.063％起、非首購2.083％起，條件為最近六個月他行貸款履約情形正常的客戶。
彰化銀行2022年個人房貸新承作807.62億元，其中屬新承作轉貸有345.38億元，轉貸比重42.77％；2023年個人房貸新承作955.66億元，新承作轉貸463.89億元，轉貸比重48.54％，年增加5.77個百分點。彰銀指出，受理民眾辦理轉貸，主要考量擔保品所在區域及借款人的職業、所得及負債比等因素後，給予適當的放款利率及費用。
第一銀行強調，不僅重視轉貸，更以自住客為首要推展目標，轉貸多數是考量寬限期已到、增加貸款金額或延長借款年限等因素，為降低銀行授信風險，會確實瞭解客戶轉貸原因及原貸銀行繳息情形，並考量擔保品座落地及借款人職業、年收入等評估。