房價衝高　台中買盤外溢「低基期區」　區域翻轉關鍵因素曝

好房網News記者林和謙／台中報導

 

台中市中心因土地成本增加、工料上漲而推升房價衝高，高房價之下，不少剛需自住民眾就往外圍「房價低基期」區域來買房，而具備強大交通利多的東勢、豐原兩區，憑著日益完善的路網建設，逐步轉變為北台中宜居熱區。

 

而「東豐快速道路」（國道四號豐潭段延伸）預計於2029 年全線通車，完工後將銜接台 74 線與國道四號，串聯國道一號、三號與四號，形塑完整的快速路網。看好區域紅利與建設利多，不少建商也布局東勢及豐原，像是兆國營建機構於東勢東關路推出指標案「兆國上東琚」，金興泰建設也在東勢推出華廈案。

 

 

隨著台中都會區交通網絡持續擴張，過去以自然環境與慢活節奏聞名的東勢區，正迎來城市發展的重要轉折點，在中央與地方政府積極推動下，「東豐快速道路」（國道四號豐潭段延伸）預計於2029 年全線通車，完工後將銜接台 74 線與國道四號，串聯國道一號、三號與四號，讓交通路網更加便利及完整。

 

兆國營建機構執行長邱雯怡表示，「東豐快速道路」這條快速道路不只是交通線，更是帶動區域翻轉的生命線，2029年全線通車後，東勢將正式納入大台中半小時生活圈，這裡不再是遙遠的山城，而是兼具自然療癒力與都會便利性的新移居首選。

 

台慶不動產中區經管會榮譽會長、台慶不動產台中彰銀謙樂家加盟店吳泓諭店東指出，看好東勢的宜居性與發展，兆國營建機構於東勢東關路推出指標案「兆國上東琚」，規劃18 戶華廈與12 戶透天，公設比僅 25％，精品華廈含車位露台戶總價900萬元有找，透天住宅總價則介於1,200至1,800 萬之間，該案預計於今（2026）年2 月1日正式公開，將是東勢重要指標案之一。此外，金興泰建設也在東勢第三橫街推出「勢中心2」華廈案，共規劃43戶，35戶住家、8戶店面，觀察實價登錄揭露已有32筆交易，每坪均價約40萬元。