延宕數十年 永和福和戲院改建有望
2024/03/20 09:09
中國時報記者呂健豪／新北報導
新北市永和福和戲院改建延宕數十年，終於再露曙光！新北市都更處日前舉辦說明會，盼透過放寬市場用地法令，讓占地上千坪、產權複雜的市場用地能夠順利重建。地方民代抱持正向態度，認為這是一個好的開端，甚至為永和另外2處類似案例起帶頭作用。當地里長更直言，「好像又看見了希望！」
位於永和成功市場的福和戲院是許多老永和人的回憶，於1980年興建完成，總面積近1500坪，並在1、2樓設置市場、商場，高樓層還有一般住宅，複合使用型態，在當年帶動周邊地方發展，隨時代變遷，因市場老舊及民眾消費習慣改變而漸趨沒落。
新北市都更處長林炳表示，福和戲院所在的永和成功市場，多年來經過繼承、買賣等多次產權移轉，導致所有權人超過百人，加上早期法規對於市場用地限制，致使無法作為容積移轉接受基地，容積率240％又低於周邊住宅區的300％，重建更需所有權人100％同意，讓產權複雜的老舊市場重建困難重重。
為協助老舊的民有市場重建活化，市府自2020年起陸續推動精進措施，包括鬆綁市場用地，可辦理容移、多目標開發作為住宅，造成重建困難的產權問題，也將門檻由100％放寬成可依都更法規多數決的同意比例，以增加老舊市場重建的誘因。
對於福和戲院都更議題，國民黨議員連斐璠表達正面態度，她說因除了都市面貌外，該處還隱藏治安疑慮，舊市場荒廢之後，出入口沒辦法圍起來，任何人都能隨意進出，還有遊民住在裡面，讓住在樓上的民眾感到擔憂，且過去也曾發生數次小火警，所幸及時撲滅，現在市府提供一個契機，讓當地里長高興地說，「好像又看見了希望！」
民進黨議員許昭興說，永和是很精華的地方，但除了福和戲院，美麗華戲院跟樂華戲院也因產權複雜加上法規限制，導致沒落的市場長期以來「爛在那邊」，但現在透過專案鬆綁法規限制以及市府積極介入，拉近民眾與實施者間的距離，當雙方歧見縮小，都更才有機會完成，但她也建議市府，若能在程序上盡量縮短，可增加建商願意擔任實施者的誘因，增加都更成功的機會。