首購選房貸別錯過　青年成家優貸12/31截止

記者黃怡樺╱台北報導

由8家公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，申貸對象為年滿20歲、本人及其配偶均無自用住宅，且為「首次」購屋者。此優惠貸款核貸成數為8成，最高可貸500萬元，為政府各項優惠房貸中補貼額度最高。前2年利率為年息1.72%，第3年起為年息2.02%起，貸款期限可長達30年（含3年寬限期）。

財政部國庫署承辦人員表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，最高額度為500萬元，民眾所需貸款金額有不足額的部分則須搭配一般銀行的房貸方案。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，民間有不少銀行業者、壽險業者推出多種優惠房貸商品，民眾應謹慎評估，找出適合自己的產品。

劉怡蓉談到，「青年安心成家購屋優惠貸款」或民間銀行的房貸商品，均提供寬限期增加民眾財務計畫的彈性。寬限期是允許貸款人在一定年限內(1~3年不等)，可只還利息、不還本金，須注意的是，寬限期結束後，民眾須繳交的房貸將大幅提升。因此專家建議民眾，進行財務規劃時最好還是採取本息攤還的還款方式。
劉怡蓉表示，首購族規劃房貸應把握3大原則，1.償還年限不要超過35年，2.提前償還本金是否要加收手續費，每個銀行的規定均不相同，民眾應在貸款前問清楚，3.每月支付房貸金額，不應超過家庭總收入的30％為主。
資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行

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