「軟著陸」點燃看房熱 北市10月人數激增34％
2017/11/08 17:28
好房網News記者李冠霖／整理報導
央行總裁彭淮南一句「軟著陸」點燃北市10月看房熱。據永慶房產集團統計，上月看房人數增加34％，比起去年同期有13％的成長，顯示買方購屋意願與信心有回溫的跡象。
北市10月看房熱，看房人數增加34％。(示意圖，好房News記者 陳韋帆/攝影)
永慶房產集團資深經理謝志傑表示，房價已連續三年盤整修正期，已促使屋主讓利出售，加上不少重劃區推案以破盤價吸引買方，建商推案的價格策略明顯修正，加上金管會宣布年底後要調降銀行業承作房貸業務的風險權數，使得整體環境朝向有益於自住客群看屋與購屋的意願。
2017年10月台北市各行政區新增買方月增率與年增率
以整體看屋熱度觀察，大安區、文山區、內湖區與士林區看屋比重都超過一成。謝志傑認為大安區熱門看屋多包括公寓、或2至3房的電梯住宅。而熱門公寓產品包括捷運台電大樓站、科技大樓站與六張犁站附近，電梯住宅產品則以捷運忠孝復興站、大安站以及信義安和站附近居多。
2017年10月台北市看屋熱門前五名行政區與總價帶。（永慶房產集團）
謝志傑提醒，以過去房市周期的歷史經驗來看，年底第四季進入傳統購屋旺季，房價若能滿足自住換屋客群的合理需求，交易量有機會逐步回溫，第四季與去年同期若能持穩或小幅增加，今年全台交易量有機會上看27萬棟以上。