攜手軍方活化精華地　社宅興建多點開花

好房網News記者李彥穎／台北報導

 

國家住都中心積極推動社會住宅政策，透過與國防部跨部會合作，將多處國軍閒置營區或福利站轉化為優質居住空間，至今已在全台取得豐碩成果。這種跨機關協作模式，不僅有效解決都會區土地尋覓不易的困境，更透過「社宅結合職務宿舍」或「軍職人員優先承租」的機制，健全對基層國軍及其眷屬的照顧。最新的成果是台北市南港區的「光華好室」，4月13日已正式動土。

 

住都中心表示，「光華好室」是中央在台北市動土的第7處社宅，也是與國防部合作「社宅結合軍職宿舍」的第4案。該案位於南港區昆陽街，鄰近衛福部與光華營區，地理位置堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」。全案總工程經費約20億3002萬元，由中央全額投資，規劃興建一棟地上10層建築，可提供162戶社會住宅，及一棟地上14層建築，可提供78戶的國軍職務宿舍，預計於2029年竣工，此舉不僅提供在地就業人口高品質住房，更體現政府對國軍生活的實質照顧。

內政部長劉世芳指出，社會住宅政策一向受到高度重視，在寸土寸金的台北市，尋覓用地極具挑戰，因此很感謝國防部協力提供土地，讓社宅能走入社區。國家住都中心董事長花敬群則強調，社宅規劃不僅提供居住空間，更納入社福機制，如「光華好室」一樓即設置日間照顧中心，基地周邊亦退縮打造全齡人行廊道與街角廣場。隨著「光華好室」與鄰近的「南港玉成」更新案陸續推動，將能串連東區門戶計畫的高科技產業廊帶，有效支撐南港在地龐大的住房需求。

 

住都中心與軍方合作的成功案例不少，例如，位於北投區的首座社宅「稻香安居」也已順利展開。該案坐落於中央北路二段，位處北投影視音產業園區預定地與稻中公園之間，其基地前身即為國軍北投福利站及副食供應站。該案規劃興建468戶，鄰近學區完整且交通便利，步行5分鐘即可達捷運復興崗站，完工之後可望帶動鄰近區域的舊市區更新，同時滿足北投地區優質的區位機能需求。

 

此外，士林區的「承德好室」也已完成決標。該基地位於承德路四段與士商路街廓，前身為國防部承德營區，地理位置緊鄰士林運動中心與商圈。住都中心表示，此案是繼「芝山安居」後，國家住都中心在士林區規劃的第二處社宅，主要目的在於強化北投士林科技園區因高科技產業聚落成形、大量產業人才進駐後所帶動的居住需求，並藉由成熟的商業機能提供入住者完善的生活品質。

 

桃園市的「慈文安居」與中壢區「龍岡好室」同樣都是由國防部提供土地、跨機關合作活化國有資產興辦社會住宅的代表案例。住都中心表示，這類案件在制度設計上，除保留部分戶數給新婚家庭或育有幼兒的家庭外，亦規劃一定比例戶數供軍職基層人員優先承租，例如近期高雄市「鳳誠安居A」及「鳳松安居」即保留三成戶數給少校階以下或文職人員。透過中央與軍方的緊密協作，不僅讓國有土地發揮最大價值，更讓社宅成為支撐青年成家與照顧國軍弟兄的堅實後盾。