近3千人湧入桃園 房市觀望氣氛卻「濃得化不開」...
2014/07/24 08:54
好房News記者曾威智／整理報導
內政部統計指出，桃園縣在今（103）年的「淨遷入人口數」中，以近3千人的淨遷入數拿下全國第一。對此房仲分析表示，桃園被納入北台灣通勤圈，加上雙北 的高房價讓不少民眾在考量交通和購屋成本後，寧可選擇跨縣移民到桃園。但業者統計今年的「房屋成交銷售天數」後卻發現，桃園是全國觀望氣氛最濃厚的地區，相較於去年，平均賣一間房要多花10天。
桃園人口淨遷入數全國第一，但買屋的觀望氣氛卻依然濃厚（好房資料中心）
內政部統計資料指出，全國六都的遷入人口－遷出人口，也就是「淨遷入人口數」中，以桃園縣的2843人拿下全國第一，新北市則以－4766人的成績，在六都內敬陪末座。若觀察去年第4季到今年第1季的地價指數，新北市高達7.53％的漲幅位居全國第一，第二名則是桃園縣5.98％的漲幅。
對此，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，雙北市的交通路線已延伸到桃園，桃園因此被納入北台灣通勤圈，且雙北的高房價讓不少居民「出走」，在考量交通和購屋成本後，桃園儼然成為跨縣移民的新選擇，加上近來又有升格和航空城等話題，也導致了人口移入和地價指數雙雙上揚的情況。
但房仲業者比較過去1年來的「房屋成交銷售天數」後發現，全國平均銷售天數比去年多了1.1天。其中桃園縣今年的銷售天數為77天，相較於去年的67天而言，平均每賣1間房就要比去年多花10天時間，不但銷售天數位居全國第一，也顯示當地買屋的觀望氣氛「濃得化不開」。特別的是，台南在這次的統計中，銷售天數比去年還少了5天，成為全國為一「不增反減」的行政區。