等嘸人！商仲：東區店面平均空一年才租得掉
2019/04/09 10:22
經濟日報 記者游智文╱即時報導
東區近期掀新一波店面出走潮，最新調查，商圈空置率又升高至12.5%，店面平均待租期更拉長到一年。商仲業表示，東區店面租金已下調，但調降速度不及人潮減少，無法停止店家租期一到就走人趨勢。
東區商圈從2016年陸客來台人數大減後，空置率開始升高，2017年突破一成，去年一度下降，近期永福樓、SPAO、葡吉小廚、Swatch、Superdry等，接連在租約到期後關店或轉往百貨商場，空置率再度飆升。
等嘸人！商仲：東區店面平均空一年才租得掉 記者黃義書／攝影
根據戴德梁行調查，今年第1季東區店面空置率單季上升3.4%，整體空置率達12.5%，為北市四大商圈空置率最高，也是唯一空置率高過一成的商圈，平均待租期長達四季，也是各商圈最高。
戴德梁行協理薛惠珍表示，先前不少東區擔心店面價格下跌，寧可空置，也不願降租，現在態度已改，今年第1季東區租金開價就較上季下修5％到10%，然而似乎仍無法停止出走潮。
薛惠珍表示，東區商圈店面租金現已低於西門商圈，店家持續出走，與人潮不再有關，比較三大商圈，西門町和信義商圈都有人行徒步區可辦活動，吸引人潮，市府想救東區商圈，也許可思考此一模式，善用頂好廣場或龍門廣場舉辦活動，以帶動人潮重回東區。