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好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

買房時總有許多美好期待，但常發生購屋者錯估負擔能力而後悔莫及，一名網友在《買房知識家》上表示，下定預售屋不久、也繳了工款，發現頭期加上裝潢費後，身上就沒有錢，因此拚命創造收入，但累到想違約。

 

原PO描述，兩個多月前在北高雄購買室內15坪預售，總價720萬含一車位，當初設想貸款40年、不使用寬限期，目前已繳60萬工款給建商，但他萬萬沒想到頭期款，另加上輕裝潢與家電的50萬，身上所剩無幾，因此現在非常焦慮，也四處斜槓多份工作，由於太過疲累，考慮要把房子解約，「有打算60萬拿不回來，也怕以後房貸繳不起」，想詢問其他人的建議。

 

 

網友看完紛喊千萬別違約，「如果沒有錢，就暫時不要裝潢，先放軟家具進去」、「沒錢有沒錢的作法，不用急著跟人家一樣一次到位」、「我都聽過空屋裡搭帳篷的」、「假設720萬貸款8成、40年，月還款2萬左右，其實很可以…」、「這些風險都是買房前可以預估的…」、「交屋再賣掉，頭期款還拿得回來，除非沒辦法貸款才需要解約」、「現在解約是最不利的，爽到建商而已」、「裝潢傢俱家電全部都不要買，以不違約為主，等交屋後看狀況要不要賣房子或者裝潢一點一點用，違約是最笨的」。

 

理財教母林奇芬指出，一般建議，每月房貸支出最好不超過家庭總收入30％、40％，才不至於讓生活過度擠壓，同時也預防房貸利率上漲風險。以目前大環境來看，必須以40％來估算，才能勉強購屋。

 

翔翰室內裝修設計總監盧淑媛曾說明，新屋裝修工程預算每坪約落在5萬左右，舊屋則每坪會再多出3～5萬的費用，若想省錢就得在沒有安全疑慮的情形下縮減用材，天花板、地板、牆面和隔間方式都可以簡單化，或多運用DIY的裝潢材料和量產家具都可以省下一大筆錢。