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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

 

全台房價飆漲，年收破百萬是買房門檻嗎？根據東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2022年除六都及新竹縣市外的其他縣市，所謂年收入逾百萬元的「高收入房貸族」佔比約為25.3％，相較於2012年的18.4％，提升了近7個百分點，顯見低收入族群買不起房的現象正在向全台擴散。

 

聯徵中心資料顯示，2022年全台前十大高收入房貸族購屋熱區中，有3個縣市屬黑馬，分別是苗栗縣、台東縣和嘉義市；其中，苗栗縣、台東縣高收入房貸族佔比分別達到32.1％、31.7％，力壓台南、桃園、高雄，而嘉義市則以29.6％的高收入房貸族佔比，擠入第10名。 

 

 

東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，苗栗緊鄰新竹，近年磁吸了不少竹科的高收入族群入住，而台東因坐擁得天獨厚的山水美景，吸引富裕人士到台東購買退休宅的念頭；至於嘉義市，依據主計總處統計，2021年嘉義市平均每戶可支配收入達到101.6萬元，甚至比六都之中的台南還要高。 

 

 

內政部不動產資訊平台揭露，全國住宅價格指數從2018第四季到2022年第四季，5年來的漲幅接近三成，漲勢相當驚人。黃勝暉指出，過去幾年全球QE、低利率、台商回流等利多，全台房價同步飆漲，因房子總價本來就高，所以即使單價稍稍調漲，都意味著幾十萬、上百萬的巨變。

 

他認為，薪水的調漲卻明顯追不上房價、物價的漲速，購屋民眾肩上的壓力愈來愈重，收入有限的購屋民眾自然不敢輕易進場。