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好房網News記者林和謙／高雄報導

 

預售屋因具備較低的付款壓力，加上自住與長期產需求大，帶動預售市場熱絡，這幾年房價也增幅明顯。觀察全國及七都預售大樓近三年來總價中位數變化，全國三年間漲幅逾2成，而新竹縣市三年間飆漲近6成漲最兇；至於近年房市話題高的高雄市，近三年預售屋漲幅為3成多，上漲幅度居七都中第三位，北高雄的楠梓、橋頭因科技業效應，帶動房市買氣與房價，助攻高雄預售屋市場。

 

觀察近三年七都預售大樓總價中位數變化，新竹已從1,088萬元飆升至1,735萬元，3年間上漲59.5％，漲幅為七都第一。永慶不動產新竹科園加盟店店東陳紹慶表示，新竹地區的房價呈平穩情勢、要下跌很難，因營建成本上升關係就反映在新推案價格上；且竹科科技人收入高、消費力強又帶動區域發展，長期來看，竹科科技業對於房市有很大韌性及利多，推升房市與房價向上。

 

 

而高雄市預售屋近3年漲幅達31.6％，居七都漲幅第三位，因台積電設廠效應，加上北高雄科學園區等利多助攻，吸引自住、置產族群踴躍進場，使得高雄預售市場總價增幅顯著。

 

永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深經理張嘉玲指出，高雄市政府與中央積極推動南台灣半導體S廊道，加上台積電計畫到高雄楠梓設廠，都推升區域房市熱度，也讓北高雄的楠梓、橋頭的預售屋掀起買氣；高雄大學特區有大樓預售案單價開到4字頭，而且銷況還相當好，讓人大開眼界。

 

永慶不動產高雄科大海專加盟店店長邵明課表示，現在台積電到楠梓設廠已經確定，加上南臺灣「S科技廊道」產業利多，使北高雄房市熱況驚人，甚至也出現一些奇怪現象，很多外地客都來楠梓、橋頭買房，包括北客、竹科工程師都有，他們看好北高雄發展，認為未來房市具備增值力道。