北台灣上半年推案年減3成6　雙北淪重災區　新竹逆勢升溫

住展雜誌／文／陳炳辰

 

2026年上半年新案市場持續積弱不振，住展雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36%。衰退幅度最大的為台北市，年減50.2%，新北市也年減48.5%。

 

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說也無寬鬆作為，股市的噴發又持續吸引資金投注，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對，北台灣量減最大的台北市，上半年計推出770.7億元，比去年同期的1547.5億元腰斬，去年同在冷氣團中的首都新案還有兩筆百億元量體指標案，今年全無此等級大案，50至100億元案量計有4案，亦比去年上半年少了一半，台北市高房價產品銷售期長，尤其現況更甚，以去化舊案為主下，遂令新案停看聽。

 

近兩年北台灣各縣市上半年推案量比較
縣市	2026年H1推案量（億元）	2025年H1推案量（億元）	年增減幅
台北市	770.7	1,547.50	-50.20%
新北市	1,483.20	2,879.40	-48.50%
桃園市	1,291.60	2,026.10	-36.30%
基隆市	128.2	61.9	107.10%
宜蘭地區	129.4	164.8	-21.50%
新竹地區	812.9	528.9	53.70%
總計	4,616	7,208.50	-36%
資料來源：住展雜誌。