全台最大「S」廊帶科技走廊 岡山草案完成！都發局列5重點
2022/03/16 16:35
好房網News記者林清坤／綜合報導
高市府因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」，打造全台最大的「S」廊帶科技走廊，逐步由岡山、路竹往北辦理各行政區之都市計畫檢討，首波岡山的檢討草案已經完成，並於3月16日開始公開展覽。
高雄市都發局長吳文彥表示，岡山第三次通盤檢討已於110年8月20日辦理公告徵求意見，蒐整各界的意見後，按照既定進度、歷經半年時間完成都市計畫全區域通盤檢討，就「產業用地儲備」、「路網串連」、「安家規劃」、「捷運聯開」、「岡山飛航管制建築高度放寬」及「容積提升」等發展重點，提出都市計畫檢討的內容。
都發局指出，本次都市計畫檢討是依據都市計畫法第26條規定，就產業S廊帶發展與地方需求進行必要的變更，主要計畫與細部計畫共提出32案的變更與擬定內容，主要有五項重點，第一是產業用地提供與路網串連，劃設41公頃的產業專用區並將大德一路延伸至聖森路完備整體路網系統；第二為安家的規劃，將舊前峰國中土地劃設2公頃住宅區及1公頃公園用地提供安家住居空間；第三為捷運聯開及都更開發，於捷運RK1至RK3站周邊共劃設5處捷運開發區、岡山車站西側國公有土地配合3處公辦都更地區變更為商業區，引領TOD導向發展。
第四為配合飛航管制放寬之容積提升機制，沿台一線兩側沿線兩個街廓內土地得允許有條件申請提升基準容積率，住宅區容積率可由200％提升至300％、商業區容積率由350％提升至490％；第五為辦理主要計畫與細部計畫拆離及相關檢討作業，以強化地方自治彈性及效能、及時回應地方發展需求。
吳文彥局長說，這次通盤檢討是十幾年來在岡山都市開發的重要突破，也回應大高雄產業S廊帶，包括周邊的橋頭科學園區、各產業園區未來帶動之人口移入機會，可望為北高雄注入新的發展動能，藉以提升產業、生活環境及帶動北高雄人口的成長。
都發局強調，岡山第三次通盤檢討草案，在3月16日起至111年4月18日止辦理公開展覽，並辦理二場的說明會，民眾對於變更方案及內容，如有任何意見，都可在公開展覽期間以書面提出，本市都委會審議時，也會邀請提議人列席會場陳述說明