這3種人買地上權剛好　傷心陷阱要注意

好房網NEWS記者林美欣／整理報導

大台北地區房價高，想要有個家卻礙於經費，有些人可能轉向地上權宅，房價約市價6~7折，近來房市低迷，甚至出現5折物件，專家建議有3種人最適合此類物件。

地上權約市價6~7折，但貸款難自備款得更多  (圖／京站／好房News記者 陳韋帆/攝影)

地上權產品一般使用年限約50~70年，並無所有權。儘管國人有土斯有財觀念根深蒂固，但既然建商推出這樣的產品，自然有訴求的客群。房屋智庫發言人張旭嵐在TBVS《地球黃金線》節目中建議，對於活在當下型的單身、頂客族，或是想買房出租者最適合。

張旭嵐認為單身、頂客族或包租公適合買地上權 (擷取地球黃金線YouTube畫面)

張旭嵐分析，地上權物件較市價便宜，換算下來投報率就高，但注意要買在精華地段，有足夠的就業、或就學人口足夠支撐需求量。

不過，財經專家黃世聰提醒，如果是5年、10年後想換屋的人，屆時房子價值減損，不建議購買地上權。另外，他也提醒地上權貸款不易，儘管總價較市價便宜，但自備款也得更充足，買房門檻不見得較低。

黃世聰提醒地上權貸款不易，門檻不見得比較低 (擷取地球黃金線YouTube畫面)

 

所有新聞 / 多空消息 / 買房


allison 的新聞