台積電中科擴廠效益 沙鹿房價奔4回不去
2023/12/21 15:18
好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
護國神山台積電宣布放棄龍潭開發案，中南部縣市首長紛紛向其招手，積極搶親盼花落自家，不僅創造就業機會，也能帶動整體區域發展活絡，其中又以曾嘗到利多甜頭的台中市最為積極。受惠台積電等中科廠商擴廠所創造的人口紅利外溢效益，讓過去發展相對緩慢的海線沙鹿一帶房價起漲，當地人驚嘆曾經的個位數房價，如今已悄悄漲至4字頭，不禁大嘆「房價再也回不去了！」
永慶不動產清水市鎮言信加盟店店長劉孟漢表示，中科2021年營收破兆，正式躋身兆元園區，磁吸效應帶動周邊衛星工廠，為地方創造大量就業機會，加上西南向聯外道路「特五號」西屯路四段已開通，讓不少白領族移居沙鹿置產，成為在地建商的新戰場，包括久樘、茂洋、龍寶等品牌建商卡位推案。
劉孟漢指出，上半年沙鹿地區預售屋實價登錄平均成交單價已站上3字頭，其中家樂福商圈預售案「久樘花漾天鵝」還出現4字頭，刷新區域最高單價記錄，聯悅建設旗下「聯悅馨」開案單價36萬元，推至中後段單價也已破4字頭，「沙鹿很多區塊的土地使用分區為住二建地，容積率較低，單價會較台中港周邊更高，但也因聚落生活機能完善，遷入人口效益顯著。」