台中7期豪宅 下半年推案數百億
記者曾麗芳、蔡惠芳／台中報導
無畏房地合一新稅制將上路，台中7期下半年將進場的豪宅案不少，包括龍寶「四季臻邸」、喜全「秋紅谷莊園」、雙橡園「1617」、以及大陸建設惠中路新案，預估7期下半年推案量達數百億元。
值得一提的是，7期下半年進場的新推案，坪數規畫都在60至100坪之間，不再像過去動輒1、200坪的大坪數產品；由於坪數縮小，雖然每坪單價在50至70萬元間，但每戶總價3,000萬元起，想住進7期的門檻明顯降低。
其中，位於7期市政北二路與黎明路口的龍寶建設「四季臻邸」以70、80坪為主力，每坪單價60萬元起，預計7月開始銷售。據悉，「龍寶四季臻邸」總戶數僅30多戶，卻因龍寶建設的品牌力，目前已有逾百組客戶排隊預約。
雙橡園開發位於7期向上路與惠文路口的新案，基地面積廣達1,617坪，規畫坪數雖然尚未公布，由於基地就位於萬坪文心森林公園、IKEA旗艦店周邊，每坪開價70萬元起，預計第4季進場，許多雙橡園的粉絲早已預約賞屋。
此外，7期西側的喜全建設「秋紅谷莊園」案，基地位於朝馬二街與黎明路巷道，坪數規畫60坪雙併，每坪單價約50萬元起，每戶總價約3,000萬元，預計第3季正式進場。而大陸建設在台中7期惠中路的住宅案，坪數規畫在70、80、95及110坪。
大陸建設董事長張良吉表示，委由義大利國寶級設計師Antonio Citterio設計的「寶格」案，2014年推出以來頗受好評，時尚的建築外觀及充滿濃厚義大利莊園的庭園景觀設計，吸引許多企業主，目前銷售量已有6成以上。「寶格」案坪數規畫145至186坪，總戶數67戶，每坪單價75至90萬元，戶戶總價逾1億元。
據悉，已購客戶都是中部地區的企業主，包括彰化員林、鹿港及嘉義等地的台商，台北客戶僅占已購客戶群的2成。
張良吉表示，中部企業主對於優質住宅的高接受度，讓大陸建設持續加碼台中、於7期新市政中心惠中路上推出第2個住宅案，同樣鎖定擁有絕佳品味的頂級人士，但坪數規畫將以100坪以下為主，以更符合目前市場主力需求。