李嘉誠 再賣上海精華區建案
2015/07/31 09:03
記者林殿唯／綜合報導
大陸房價近期有所回溫，但似乎難以改變華人首富李嘉誠從房市撤資的念頭。多家媒體報導指出，李嘉誠打算出售位於上海精華區陸家嘴建案，目前已有買家報價200億元人民幣（下同），一旦交易成功，可能會引發更多企業出脫大陸房地產。
統計指出，從2013年以來，李嘉誠家族已多次出售旗下的大陸不動產，且連續3年沒有在中國買入土地。如果世紀匯成功出售，加上超市、港口、能源等其他資產，李嘉誠近3年出售內地資產至少套現千億元。
華爾街見聞指出，華人首富李嘉誠旗下的長實地產準備出售「世紀匯」建案，已有多家境外基金與長實地產接觸，最高報價200億元，但目前為止還沒有達成具體協議。
世紀匯建案位於上海金融機構群聚的陸家嘴精華區，是長實地產在陸家嘴的最後物業，目前仍然在建，是11年前以樓面價每平方公尺1.2萬元的價格購得，目前轉手價換算後約7萬元。
今年2月時，李嘉誠才在旗下公司的年度業績發布會上公開表示，「對於大陸內地經濟前景維持樂觀預期」。但在唱多大陸經濟前景的同時，他卻持續脫手在中國大陸的不動產。
李嘉誠頻頻出售不動產的動作，符合他「逢低進場、逢高脫手」原則。李嘉誠曾在2013年時就曾表示中國的房價已經太高、提醒投資人入場必須小心謹慎。
果不其然，1年之內，大陸70個大中房市的新建住宅房價從去年5月開始就逆轉為負成長，再度讓市場折服李嘉誠的投資眼光。
市場分析，李嘉誠這次打算再度出售上海精華區域不動產的消息，是他持續看淡大陸房市的象徵，甚至可能會引起其他企業跟風拋售。
曾經擔任中國人民銀行貨幣政策委員的清華大學教授李稻葵曾表示，李嘉誠等有國際影響力的企業家開始拋售中國房地產資產，會影響很多精明投資者對市場預期的判斷，帶動部分精明人士加速拋售中國房地產。