估年底動工!板橋府中商圈要都更 老屋改34層住商大樓

2024/07/05 10:08
聯合報記者張曼蘋/綜合報導
 
新北市板橋區府中商圈精華地段,共42筆土地將都更,目前現況多為2至6樓老舊建物,將改建為地上34層、地下5層住商大樓。目前剩下約2、3戶原住戶溝通中,預計年底動工。新北城鄉局表示,本案在捷運府中站旁,預期能促進當地商業活動,若實施者經真誠協調不成,得申請市府代為拆除。
 
根據計畫核定版本,該都更位於板橋區府中段373-1地號等42筆土地,面積約4004平方公尺,相當於1211.21坪,一至三樓規畫為16戶店舖、三至五樓為辦公室20戶、其餘為住宅戶264戶,合計300戶。
 

 

 

新北市板橋區府中商圈精華地段,共42筆土地將都更,目前現況多為2至6樓老舊建物,將改建為地上34層、地下5層住商大樓。記者張曼蘋/攝影

 

 

 

城鄉局表示,本案權利變換計畫已在今年5月24日核定,業者近期正請住戶辦理拆遷作業,計畫書預定進度是今年底動工,由於業者坦言,尚有原住戶在協調,溝通順利就可如期動工,目前剩餘比例約2、3戶有意見、約5%。
 
有住戶認為可以賣給建商都更,但是雙方在價格部分沒有共識,還需要再討論。也有住戶認為,不滿意原簽訂契約。不過多數人認為,該地段位於捷運站旁,且房子老舊,希望可以盡早動工。
 
城鄉局表示,本案位在精華地區,但現況為老舊建物,屆時改建為34層住商大樓,低樓層維持商業使用,預期將能促進當地商業活動,也能改善居住環境,順利動工後對整體環境均有助益。
 
城鄉局表示,若實施者經真誠協調不成,得申請市府代為拆除作業,市府將會作為住戶與實施者溝通橋樑,盡力協助雙方協調,如最終協調不成,再由市府代為拆除。

 

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