房仲業：僅4成首購族 未來1年願進場
2014/05/06 10:18
記者陳宥臻／台北報導
群義房屋委託波仕特市調機構做「購屋意願調查」，結果發現首購族對未來1年買屋意願急凍，僅剩4成願意進場，其他50歲以上族群則有6成認為可逢低進場；甲山林廣告副總徐永仁則表示，專家看很淡的淡水，近2周買氣回籠，首購買盤仍在。
群義房屋表示，首購族在今年首季購屋意願較去年第4季降逾10％，僅剩44.3％願意在未來1年內進場。另外，以年齡區分，20至34歲的青年族群僅43.5％於1年內有購屋意願，50歲以上的中壯年族群則有高達6成以上，有購屋計畫。
群義房屋總經理潘家成解釋，首購族手上資金較少，買房策略難免保守，多數人仍期望房價可下修至合理價格；反觀換屋或置產等高資產族群，有長期資金理財需求，行情一回檔就會積極出手買進。
徐永仁指出，以區域來看會比較準，因為台北市已經沒有專為首購族設計的低總價產品，全都是豪宅產品，當然是置產客購屋意願強。新北市則是首購族群首選，目前來看北部地區買氣不如中南部，中南部置產客出籠，台中七期和高雄農16特區，都吸引置產客看好時機進場。
徐永仁進一步表示，目前來看首購和換屋自住族群共占7成，另外3成才是置產客，且置產多以買給小孩使用為主，想要短期獲利的投資客已經相當少，市場已回歸基本面。
至於專家唱衰的淡水地區，徐永仁表示，近2周買氣回溫，「海洋都心2」，近1個月來，每周都賣出30~35戶以上。信義房屋代銷部經理楊國昌表示，淡水「心居易」近2周，每天賣1戶，買氣算不錯。他指出，淡水同類型建案多，以2~3房，總價千萬以內為主流產品。