北市高價圈持續擴大 小資族能搬到哪？網推「這幾區」：僅存的2字頭
2023/04/20 15:25
EBC地產王／記者余奕賢
最近有無殼蝸牛分享經驗，自稱從父母北漂以來，雙北市的房價持續上漲，即使傳承到自己這代情勢也沒改變，只是從這個行政區複製到另一個，好奇北台灣高房價生活圈持續擴大，如今還有哪裡可遷徙？對此淡水被網友大量點名，連專家也表示認同，強調基期低能以通勤時間換取房價，目前單價2字頭就能入手大樓，台北亦可選擇南港、萬華等地，替小資族購屋撬開另一扇門。
房價持續走高 小資族心很累
民眾表示，房價追漲情勢已往中南部擴散，連新竹也後來居上，包括台中、台南、高雄也遍地開花。（圖／翻攝PTT）
民眾在PTT發文，自稱南部人但父母早年北漂，居住三重、板橋一帶，通勤到台北車站很方便，但後來傳承到自己這代房價今非昔比，感嘆價漲情勢仍在行政區之間複製，「我這代外圍第一圈也炒高了，往外圍擴散到汐止新莊新店淡水土城」該民眾還說，房價追漲情勢已往中南部擴散，連新竹也後來居上，包括台中、台南、高雄也遍地開花，好奇哪裡還適合遷徙。
文章掀起話題，多數網友點名新北市淡水，認為房價基期低仍有機會成家，友人表示「新屋就淡水啊，20-30萬」、「樹林鶯歌淡水基隆汐止，過去還有金山萬里」，另有觀點認為五股洲子洋、金山或萬里都能參考，共通點都是傳統中的蛋白區。
買房精選區域 淡水最推薦
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雙北市預算有限的購屋族，網友點名的淡水可以參考，但必須挑選區域，目前以淡海新市鎮或其他較偏的地帶還有親民房價，反觀竹圍或是紅樹林都不便宜，不過淡水擁有捷運、大學城與馬偕醫院，挾帶在地上班族的租屋市場，未來有與市區連結的規畫道路，區域商圈亦可滿足日常採買，確實是不錯選擇。
他分析，淡水房價1字頭的物件已經不多，大樓社區量體大約僅1成，目前2字頭佔大宗，預售案則有超過7成房價超過3字頭，總價帶大致落在1000多萬元，但也不乏低於千萬元的產品，越往北邊的新市鎮房價越低，這些都是小資族可以參考的部分。
有關北台灣高房價生活圈擴大，陳炳辰建議，台北市可以鎖定文山、萬華、北投、南港等蛋白區，新北市除了淡水，亦可參考泰山、五股、鶯歌、樹林，尚有一定程度的居住環境，至於桃園市應在八德、楊梅、龍潭等平價區，入手門檻較低還兼具機能，如果這些選項都還有預算問題，必須選擇更低一階的區塊，宜居性與生活品質可能會打折扣，此時就建議暫緩購屋停看聽。
淡水擁有捷運、大學城與馬偕醫院，挾帶在地上班族的租屋市場，未來有與市區連結的規畫道路，環境條件相當不錯。（圖／東森新聞資料照片）
（封面示意圖／Google map）