亞太區無一倖免！ 高房價「禍延」投資意願
2015/03/18 14:50
好房網News記者馮牧群╱台北報導
當房價過度高漲，不管在任何地區，都將影響民眾進場意願。由商仲發佈的「2015年亞太區投資者意向調查」顯示，亞太區房地產的投資氣氛雖保持樂觀，有54％投資人預計今年增加房地產投資比重，並看好長遠經濟成長，然而相對去年其實有所放緩，業者認為，不動產價格太高、選擇不多且經濟前景不明，是導致投資意願衰退的主因。
高房價問題不只在台灣發生，亞太區的主要城市都無法倖免。（好房網資料中心）
調查指出，在亞洲投資人之中，新加坡及香港的買方投資意願最強，超過62％香港受訪者表示今年會加大投資布局。跨境投資方面，以韓國投資機構最積極，中國、新加坡緊追在後。在去年，新加坡、中國、香港正是不動產投資市場中，亞洲三大主要資金來源，韓國則傾向非直接投資，大幅將資金投入房地產基金及機構合資的不動產賣賣。
世邦魏理仕表示，市場發展成熟的中國、日本及澳洲繼續成為受訪者首選，其他成熟市場如香港、新加坡、紐西蘭及韓國等排名也有上升。另外商辦仍為最熱門的投資產品，由於現代物流設施正進行架構重整與提升，工業及物流市場成為商辦後另一個熱門類別。中產階級增加及收入上升，也讓旅遊業發展迅速，酒店及渡假商機逐漸茁壯；反觀投資人對住宅市場的興趣衰退一半，由去年21％大跌至今年的11％。
商仲表示，亞太區房市的資金流動將持續活躍，不過，成交量受制於投資機會及價格，預估2015年投資總金額只有3到5％微幅成長。